Спрос на складские помещения в России в 2025 году может снизиться более чем на треть

Спрос на складскую недвижимость в России в следующем году может сократиться более чем на 30%. Такое мнение, как отмечает ТАСС, высказал журналистам руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Он пояснил, что изменения на рынке могут произойти в связи с тем, что в этом году почти 90% сделок было связано с развитием маркетплейсов.

«По нашему мнению, в 2025-м году ожидается 4,5 млн. кв. метров объема прогнозированного спроса [на складскую недвижимость]. Это снижение на 35-40% год к году, причем из них 2,3 млн. кв. метров спроса мы ожидаем в Москве и 2 млн. кв. метров — в остальном по стране», — рассказал Евгений Бумагин, выступая накануне на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень-зима 24/25».

По его словам, большую часть (89% от общего объема) составили сделки со складами для крупных маркетплейсов.

Кроме того, в следующем году аналитики компании ожидают замедления роста арендных ставок на рынке складской недвижимости. «Мы думаем, что ставка будет в районе 13 тыс. рублей, она будет удерживаться в I и II квартале», — отметил Евгений Бумагин.

Одновременно эксперт прогнозирует снижение спроса на склады к концу 2024-го года в объеме менее 1%, до 3,5 тыс. кв. метров. При этом ставка аренды складских помещений к концу года, по его мнению, достигнет 12,5 тыс. рублей за один квадратный метр в год.