Доля свободных складов в регионах России достигла десятилетнего минимума

Доля свободных площадей на складском рынке регионов России в первом полугодии 2023-го года достигла 2%. Это — минимальное значение за последние десять лет, подчеркивает ТАСС со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании Nikoliers. Они отмечают, что дисбаланс наблюдается из-за растущего спроса, за которым не успевает новое строительство.

«Доля вакантных площадей на региональном рынке складских помещений России за шесть месяцев снизилась на 0,9 п.п. и достигла рекордных 2,0%. Это минимальное значение уровня вакантности за последние десять лет. Наиболее существенно дефицит проявляется в Казани и Нижнем Новгороде, где практически не осталось свободного предложения», — говорится в материалах Nikoliers.

Сокращение уровня вакантности — результат дисбаланса складского рынка, когда объем нового строительства не успевает за растущим спросом, отмечают аналитики.

Так, по их данным, в первом полугодии текущего года спрос на региональном рынке складской недвижимости России достиг максимального полугодового значения — 829 тыс. кв. метров. Этот показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итогам 2021-го года, когда спрос составил 1,193 млн. кв. метров.

В консалтинговой компании считают, что рост интереса компаний к региональным рынкам связан с активизацией игроков из сферы онлайн-ритейла и розничной торговли, которые занимают лидирующие позиции в структуре спроса (69% и 19% соответственно).

Помимо городов-миллионников, арендаторы все чаще рассматривают города с меньшим населением. В частности, согласно исследованию, по итогам первого полугодия 2023-го года в числе наиболее привлекательных для регионального развития направлений оказались Оренбург и Саратов.