bell

Новости

Цена аренды складов недостаточна для запуска спекулятивных проектов

16 Января 2018

В 2017-м году закончилось падение арендных ставок в производственно-складском сегменте. При этом они находятся на уровне, не позволяющем окупить реализацию спекулятивных (не под конкретного клиента) проектов.

Такое мнение высказывают эксперты A Plus Development. Поэтому, по их мнению, новые проекты продолжат появляться в формате build-to-suit (под заказ). Спекулятивные проекты будут носить единичный характер.

В 2017-м году существенно вырос спрос на реализацию новых логистических и производственных проектов со стороны несетевых компаний из различных сфер. В 2018-м году, по прогнозу A Plus Development, существенно вырастет количество проектов с несетевыми игроками, эксперты ожидают увеличение доли несетевых компаний в портфеле заказов до 60%.

В целом, по итогам 2017-го года рынок приходит в баланс: прекратилось падение арендных ставок, до приемлемого уровня снизилась вакансия, появился спрос на промышленные объекты, который с 2014-го года был практически нулевым.