Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к функционалу на весь 2019 год

В 2018 году в Московском регионе введено в эксплуатацию на 41% больше складских площадей

23 января 2019 г.11:59

В 2018 году в Московском регионе введено в эксплуатацию на 41% больше складских площадей

arendator.ru

Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги 2018-го года на рынке складской недвижимости Московского региона. За год было введено в эксплуатацию 805 тыс. кв. метров складских площадей, что на 41% больше аналогичного показателя 2017-го года. Общий объем складов в регионе к концу года достиг 14,18 млн. кв. метров.

В структуре введенных объектов наибольшую долю занимают объекты, построенные в формате built-to-suit (под конкретного клиента) — порядка 365 тыс. кв. метров.

Аналитики отмечают крупнейшие объекты, реализованными по схеме built-to-suit в 2018-м году: распределительный центр «АшанРитейл Россия» площадью около 140 тыс. кв. метров, построенный рядом с индустриальным парком «Южные Врата», распределительный центр «Утконос» площадью около 70 тыс. кв. метров, на территории логопарка «Ориентир Север-3», а также распределительный центр «Детский Мир» площадью более 60 тыс. кв. метров на территории «PNK Парка Бекасово».

При этом в 2018-м году на рынке складской недвижимости Московского региона было введено порядка 248 тыс. кв. метров спекулятивных складских площадей, отмечают эксперты.

Крупнейшими в данной категории стали корпус 1 в «PNK Парке Коледино» площадью около 53 тыс. кв. метров, фаза 2 складского комплекса Greenstore площадью около 37 тыс. кв. метров, фаза 2 терминала «Борисовский» площадью около 33 тыс. кв. метров.

По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Сергея Кузичева, в 2018-м году на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдались позитивные тенденции. Речь идет об увеличении общего объема введенных в эксплуатацию складских площадей и росте запрашиваемых ставок аренды.

Компания прогнозирует, что в 2019-м году объем ввода качественной складской недвижимости в Московском регионе составит около 900 тыс. кв. метров, при этом около 60% из которых будут построены под заказ, остальные 40% — для дальнейшей сдачи в аренду.