В Самаре построят складской комплекс площадью почти 50 тыс. кв. метров

В 2026-м году в Самаре откроют первую очередь крупного складского комплекса, сообщили ТАСС в пресс-службе консультанта проекта IBC Global. Общая площадь объекта составит 46 тыс. кв. метров, его стоимость оценивается в 3,46 млрд. рублей. На данный момент, правда, комплекс еще находится на стадии проектирования, под его строительство пока даже не выбран конкретный участок земли.

«В Самаре появится крупный складской комплекс на 46 тыс. кв. метров. … Проект предусматривает две очереди строительства. Первая очередь будет завершена в 2026-м году. … Объем инвестиций в проект составит 3,46 млрд. рублей», — рассказали в компании IBC Global, которая выступает эксклюзивным брокером и консультантом проекта.

Там уточнили, что в настоящее время складской комплекс находится на стадии проектирования. Для приобретения земли под его размещение рассматривается несколько локаций.

В целом, согласно данным IBC Global, объем нового складского строительства в Самарской области достиг 122 тыс. кв. метров, что составляет 12% от общефедерального показателя без учета столичных регионов.

По сравнению с концом 2023-го года, объем готового предложения в Самаре вырос почти на четверть. При этом на самарском рынке складской недвижимости вакантно меньше 1% площадей от общего объема предложения. С января по сентябрь 2024-го года в Самарской агломерации реализовали 182 тыс. кв. метров качественных складских площадей, что в три раза больше, чем в совокупности в Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде.

«По данным IBC Global, по итогам трех кварталов 2024-го года Самарская область вышла на первое место по метражу складских помещений, реализованных через сделки продажи и аренды. … Благодаря своему расположению и наличию обширной логистической инфраструктуры Самара играет важную роль в транзитной торговле как по направлению «Восток-Запад» («Западный Китай – Европа»), так и по направлению «Север-Юг» («Балтика – Центральная Азия – Азербайджан – Иран – Персидский залив»). Регион располагает сразу тремя речными портами для судов класса «река-море», через которые открывается прямой доступ к Беломорско-Балтийской и Волго-Донской канальным системам», — подчеркнул девелопер.

Среди крупнейших логистических центров, открытых в Самарской области в 2024-м году, выделяется многофункциональный распределительный центр X5 Group площадью 73 тыс. кв. метров и первая очередь логистического хаба Ozon площадью 27 тыс. кв. метров с перспективой расширения до 46 тыс. кв. метров.

Сейчас в поселке Смышляевка Волжского района приступили к реализации проекта логистического центра торговой сети «Победа» площадью 8 тыс. кв. метров.