Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к функционалу на весь 2019 год

Итоги III квартала на складском рынке Санкт-Петербурга: ритейл лидирует, производство растет

25 октября 2018 г.21:39

Итоги III квартала на складском рынке Санкт-Петербурга фото

«А Плюс Девелопмент»

Лидерами текущего спроса на аренду и покупку индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются торговые сети и производственные предприятия, сообщают аналитики компании «А Плюс Девелопмент». В III квартале 2018-го года они суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в регионе.

Согласно данным девелопера, доля заявок компаний из сферы ритейла на аренду, покупку, а также строительство в формате build-to-suit индустриально-складских объектов составила 52,1% от общего количества. Доля заявок производственных компаний выросла до 33,6%. По данному показателю производители демонстрируют положительную динамику с начала года. В I квартале они сформировали 18,9% текущего спроса, во II квартале — 28,1%.

Как рассказал Антон Бондаренко, коммерческий директор «А Плюс Девелопмент», за квартал уровень арендных ставок на складские площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области практически не изменился. «Определенные колебания есть, однако они незначительны. Ротация тоже небольшая. В сегменте происходят однотипные изменения: востребованные по площади объекты либо быстро заполняются, либо продолжают кочевать от одного арендатора к другому», — заметил эксперт.

У арендаторов наиболее востребованными в III квартале года были помещения небольшой площади в среднем 3 000-4 000 квадратных метров. В сегменте build-to-suit большинство запросов пришлось на проекты от 10 000 до 25 000 кв. метров.

С точки зрения географии спроса самым востребованным для индустриально-складских проектов остается южное направление Санкт-Петербурга. В частности земельные участки, расположенные сразу за кольцевой дорогой вдоль Московского шоссе. Данная местность очень удачна с точки зрения логистики: в будущем здесь пройдет платная дорога «Москва-Санкт-Петербург». Поэтому локация востребована как для отдельных проектов, так и для создания индустриально-логистических парков.

«А Плюс Девелопмент» — девелоперская компания федерального уровня, с 2008-го года реализующая проекты по созданию, модернизации и развитию объектов производственного, складского и торгового назначения.

Основные заказчики — Hino Motors, «Почта России», Scania, Nissan, Wildberries, Auchan, Decathlon, Х5 Retail Group, «Юлмарт», «Эльдорадо», «Максидом», «Катрен», «Монетка» и другие.

Отдельное направление бизнеса «А Плюс Девелопмент» — развитие собственной сети индустриально-логистических парков, сейчас «А Плюс Парки» действуют в пяти регионах России.

Популярные метки

Строительство дорогРемонт дорогГрузоперевозкиРоссияГрузовикиЖелезная дорогаЗаконодательствоАвтотранспортКитайОграничения